신혼부부 전세자금대출 완화된 조건 및 금리 총정리(feat. 버팀목 일반 vs 신혼부부 전용)

신혼부부 전세자금대출 중 신혼부부 버팀목 전세자금대출의 소득요건이 2023년 10월 6일 기준으로 상향되었습니다. 신혼부부 전세자금대출 소득요건이 완화됨에 따라 조금 더 많은 신혼부부가 해당 제도의 혜택을 받을 것으로 예상됩니다. 또한 버팀목 전세자금 대출에는 일반과, 신혼부부 전용 상품이 있다는 거 알고 계신가요? 많은 분들이 헷갈려하실 것 같아 함께 정리해 보았습니다. 

 

 

 

신혼부부 버팀목 전세자금대출이란?

신혼부부들의 주거비 부담을 줄여주기 위해 신혼부부전용 전세자금 대출 제도입니다. 특히 저금리로 전세자금을 대출 해 주기 때문에 조건에만 해당된다면 좋은 상품입니다. 서론에 말씀드렸던 것처럼 버팀목 전세자금 대출엔 일반 상품과, 신혼부부 전용 상품이 따로 있습니다. 해당 부분은 아래 따로 정리해 놓았으니 함께 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

완화된 신혼부부 버팀목 전세자금 대출  조건

신혼부부 전세자금 대출 소득 조건이 2023년 10월 6일 기준으로 상향되었습니다. 그동안 부부합산 소득기준 조건이 까다로워 기회조차 없는 신혼부부들이 많았는데요. 이번 제도 조정으로 인해 기존보다 많은 신혼부부들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 이전 조건과 완화된 조건을 비교 해 보도록 하겠습니다.

 

구분	기존 조건	완화 조건
부부합산 소득기준	연 6,000만원 이하	연 7,500만원 이하
대출금리	1.5 ~ 2.7%	1.5 ~ 2.7%

기존 보다 부부합산 소득기준이 약 1,500만원 정도 완화되었지만 대출금리는 그대로 유지된다고 합니다. 대출금리가 유지되는 건 버팀목 전세자금대출 신혼부부 전용상품입니다. 일반 상품에서 소폭 상승 되었으니, 이 점 꼭 기억해 두세요!

 

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 조건 총정리

앞서 완화된 소득요건에 대해 알아봤습니다. 그렇다면 신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건을 알아보기 쉽게 총정리해 드리겠습니다.

 

구분	버팀목 전세대출 조건
대출대상	- 부부합산 연소득 7,500만원 이하 - 순자산가액 3.61억원 이하 - 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
대출금리	1.5 ~ 2.7%
대상주택	임차 전용면적 : 수도권 85㎡ 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하) 임차 보증금 - 수도권 최대 4억원, 수도권 외 최대 3억원
대출한도	임차보증금 80% 이내 - 수도권 최대 3억원, 수도권 외 최대 2억원
대출기간	2년 (총 4회 연장 가능, 최대 10년 가능) - 전세금안심대출보증(HUG) 이용 시 25개월 가능(총 4회 연장 가능, 최대 10년 5개월 가능)

 

 

해당 표를 간단하게 다시 한번 정리해 보겠습니다. 부부합산 연소득 7,500만 원 이하, 수도권은 전세 금액이 최대 4억 원 이내만 가능하고, 대출한도는 수도권 기준 최대 3억 원까지(전세금액의 최대 80% 이내) 가능합니다. 대출금리는 부부합산 연소득에 따라 최대 2.7%까지 적용됩니다.

 

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 금리

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 금리는 부부합산 연소득에 따라 적용됩니다. 아래 해당 표로 정리하였으니 참고하시길 바랍니다. 또한 중요한 것은 부부합산 연소득은 세전 기준인 점 꼭 기억하시길 바랍니다.

 

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 이상 ~ 1억원 이하	1억원 이상 ~ 1.5억원 이하	1.5억원 이상
~2천만원 이하	연 1.5%	연 1.6%	연 1.7%	연 1.8%
2천만원 이상 ~ 4천만원 이하	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%	연 2.1%
4천만원 이상 ~ 6천만원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%	연 2.4%
6천만원 이상 ~ 7.5천만원 이하	연 2.4%	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%

 

 

추가우대 금리(1,2번 중복 적용 가능)

1. 부동산 전자계약 체결(2023년 12월 31일 신규 접수분까지) 연 0.1%

2. 다자녀 가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 0.3%

단, 우대금리 적용 후 최종금리가 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용됩니다.

 

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 일반/신혼부부전용 차이

마지막으로 버팀목 전세자금 대출에는 일반과 신혼부부 전용 상품이 있습니다. 신혼부부라면 일반/신혼부부전용 두 상품 모두 이용할 수 있습니다. 다만 대출 한도가 다르니 꼭 체크하시기 바랍니다. 저도 많이 헷갈렸던 부분인데, 여러분께서는 헷갈리지 마시고 잘 체크하시기 바랍니다.

 

구분	버팀목 전세자금대출(일반)	버팀목 전세자금 대출(신혼부부 전용)
대출대상	부부합한 연소득 5,000만원 - 2자녀 이상 : 6,000천만원 이하 - 신혼가구 : 7,500만원 이하 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주	부부합산 연소득 7,500만원 이하 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주인 신혼부부 *신혼부부 : 혼인기간 7년 이내, 3개월 이내 결혼 예정자
대출한도	임차보증금 80% 이내 - 일반 가구 :  수도권 최대 1억2천, 수도권 외 최대 8천만원 - 2자녀 이상 가구 : 수도권 최대 3억원, 수도권 외 최대 2억원	임차보증금 80% 이내 - 수도권 최대 3억원, 수도권 외 최대 2억원
대출금리	연 2.1 ~ 2.9%	연 1.5 ~ 2.7%

 

 

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버팀목 전세자금대출 일반과 신혼부부 전용 상품에 대해서도 알아봤습니다. 현재 뉴스에나 보도자료에서는 일반상품 기준으로 안내하고 있는 점 참고 하시길 바라며, 신혼부부 전용 상품이 있다는 점 숙지하셔서 전세자금 대출받으시는데 도움이 되길 바랍니다. 감사합니다.